아산모종 서한이다음 노블리스 아파트 분양정보

충남 아산시 모종샛들지구에 조성되는 아산모종 서한이다음 노블리스 아파트는 지하 2층부터 최고 29층까지 총 1,079세대로 구성된 대규모 단지입니다. 비규제지역 분양으로 청약 조건이 완화되어 있으며, 4Bay 판상형 구조와 실내체육관, 도서문화시설 등 다양한 커뮤니티가 계획되어 있습니다.

 

 

아산시 모종샛들지구 일대는 풍기역 개발 계획과 함께 새로운 주거지로 형성되고 있습니다. 이 지역에 공급되는 아산모종 서한이다음 노블리스는 견본주택 개관 이후 수요자 및 투자자들이 몰리며 지역 내 관심이 이어졌습니다.

 

단지는 서한이 아산에서 처음 공급하는 아파트로, 브랜드 인지도와 첫 진출의 의미가 결합되어 있습니다. 견본주택에서는 남향 중심 배치와 공간 활용도, 그리고 커뮤니티 구성에 대한 실수요자의 평가가 확인되었습니다.

 

 

단지 구성과 시공 개요

아산모종 서한이다음 노블리스는 충청남도 아산시 모종샛들지구 A-1BL 부지에 건설되며, 지하 2층에서 지상 29층까지 10개 동 규모로 총 1,079세대가 조성됩니다. 969세대가 일반공급분이며, 전용면적은 59㎡부터 154㎡까지 다양하게 구성되어 있습니다.

 

시공은 ㈜서한이 맡았고, 조경은 삼성물산 리조트부문 에버랜드 팀이 참여해 단지 내 녹지 비율과 보행 동선이 계획적으로 설계되었습니다. 세대당 1.5대의 주차공간이 제공되어 생활 편의성을 높였으며, 남향 위주의 단지 배치가 채광과 환기를 고려해 구성된 점이 특징입니다.

 

 

평면 설계와 내부 구성

세대 평면은 실거주자의 생활 패턴을 중심으로 설계되었습니다. 84㎡형은 A·B·C·D 네 가지 구조로 나뉘며, 모든 타입이 4Bay 판상형 구조를 적용했습니다. 84A는 거실과 주방이 일직선으로 배치되어 개방감이 강조되었고, 84B는 안방 분리형으로 공간 독립성이 확보되었습니다.

 

84C는 가로 폭이 넓은 구조로 채광 효율을 높였으며, 84D는 팬트리와 다용도실 중심의 실용형 구성입니다. 중대형인 101㎡A 타입은 넓은 거실 폭과 드레스룸을 포함하고, 154㎡A 타입은 거실 중심형 공간 배치로 가족 단위 주거의 효율성을 고려했습니다. 각 타입은 수납 공간, 동선, 가변 벽체 등 실생활 편의 요소가 반영된 것이 특징입니다.

 

 

커뮤니티와 단지 내 시설

단지 내 커뮤니티 시설은 기능별로 분화되어 있으며, 모든 연령층이 이용할 수 있도록 구성되었습니다. 지하층에는 아산 지역에서 처음 도입되는 실내체육관이 설치되며, 이곳에는 25m 4레인 실내수영장과 피트니스센터, GX룸, 스크린골프장, 사우나 시설이 함께 들어섭니다.

 

지상 1층에는 다함께 돌봄센터와 교보문고 북큐레이션 서비스를 기반으로 한 작은도서관이 배치되어 있습니다. 해당 도서관은 입주민의 독서 취향에 따라 도서가 주기적으로 교체되는 형태로 운영될 예정입니다. 또한 경로당, 게스트하우스, 어린이집이 단지 내 배치되어 있으며, 최상층에는 스카이라운지가 계획되어 입주민 간 교류와 휴식을 위한 공간으로 활용될 전망입니다.

 

 

분양가와 청약 조건

분양가는 전용 84㎡ 기준 4억 원대, 101㎡는 5억 원대, 154㎡는 약 8억 원대 선으로 책정되었습니다. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 일반적인 납부 방식이 적용됩니다.

 

아산모종 서한이다음 노블리스는 비규제지역 분양 단지로 청약통장 가입 6개월 이상, 만 19세 이상이면 세대주 여부나 주택 보유 여부와 관계없이 1순위 청약이 가능합니다.

 

전매제한과 거주의무가 없어 청약 절차가 비교적 간단하며, 발코니 확장, 중문, 시스템 에어컨 3대가 무상으로 제공됩니다. 이러한 조건은 실입주자의 초기 부담을 완화하고 주거 편의성을 높이는 요소로 분석됩니다.

 

 

교통 환경과 지역 인프라

단지는 1호선 온양온천역과 탕정역, 천안아산역(KTX·SRT)과 인접하며, 풍기역(예정)과도 가까워 교통 접근성이 우수합니다. GTX-C 노선이 온양온천역 경유로 추진 중이어서 향후 서울 및 수도권 접근성이 개선될 전망입니다. 도로망은 온천대로와 당진청주고속도로 아산IC를 통해 천안·세종·당진 등 주요 도시로 이동이 용이합니다.

 

생활 인프라 측면에서는 롯데마트, 이마트, CGV, 아산충무병원, 시외버스터미널이 인접해 있습니다. 교육 여건은 신리초, 모종중, 한올고 등 학교가 근거리에 있고, 초등학교와 유치원 신설이 예정되어 학령기 자녀의 통학 환경도 양호합니다. 또한 모종샛들지구와 풍기역지구가 연계되어 1만 세대 규모의 생활권이 형성될 예정이어서 안정적인 주거 기반이 마련될 것으로 보입니다.

 

 

아산모종 서한이다음 노블리스 아파트는 입지, 교통, 교육, 생활 인프라가 균형 있게 구성된 단지입니다. 실내체육관, 북큐레이션 도서관, 스카이라운지 등 다양한 커뮤니티 시설은 입주민의 일상 생활 반경을 단지 내부로 확장시킬 가능성이 높습니다.

 

비규제지역 분양이라는 제도적 장점과 더불어, 아산의 신생활권 내 신규 주거지로서 실수요자 중심의 관심이 이어지고 있습니다. 단지 설계와 사업 구성을 종합적으로 고려할 때, 지역 주거 수요 대응에 적합한 단지로 판단됩니다.

 

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